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(相關(guān)資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月5日，力量發(fā)展披露了涉及太原實(shí)地及東直門物業(yè)的一系列收購(gòu)交易。

于2025年12月4日（交易時(shí)段后），力量秦皇島及力量山西與賣方二、賣方四（統(tǒng)稱「二零二五年經(jīng)調(diào)整物業(yè)賣方」）以及遵義實(shí)地訂立第六份補(bǔ)充協(xié)議，據(jù)此（其中包括）：(i)所有尚未完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的物業(yè)（「二零二五年終止物業(yè)」）將不再出售予力量秦皇島，而二零二五年經(jīng)調(diào)整物業(yè)賣方與力量秦皇島就二零二五年終止物業(yè)于二零二二年物業(yè)購(gòu)買協(xié)議（經(jīng)補(bǔ)充協(xié)議、第二份補(bǔ)充協(xié)議、第三份補(bǔ)充協(xié)議、第四份補(bǔ)充協(xié)議及第五份補(bǔ)充協(xié)議修訂）項(xiàng)下的權(quán)利與責(zé)任自第六份補(bǔ)充協(xié)議生效日期起終止；及(ii)力量山西同意收購(gòu)，而遵義實(shí)地同意出售太原實(shí)地100%的股權(quán)（「太原實(shí)地收購(gòu)事項(xiàng)」），總代價(jià)為人民幣3.84億元，并以二零二五年終止物業(yè)已付金額抵銷。于該等抵銷后，力量山西應(yīng)付予遵義實(shí)地的股權(quán)代價(jià)余額為人民幣1.3億元。

同日，力量山西與遵義實(shí)地已就收購(gòu)太原實(shí)地100%股權(quán)條款訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

董事會(huì)欣然宣布，于二零二五年十二月四日（交易時(shí)段后），廣東實(shí)地及力量秦皇島與實(shí)地及北京實(shí)地訂立債務(wù)償還合約，據(jù)此（其中包括），力量秦皇島同意收購(gòu)，而北京實(shí)地同意出售東直門物業(yè)，包括(i)東直門3110號(hào)物業(yè)，代價(jià)為人民幣4510萬(wàn)元；及(ii)東直門3111號(hào)物業(yè)，代價(jià)為人民幣4123萬(wàn)元（合共人民幣8633萬(wàn)元）。訂約方同意(a)為完成東直門3110號(hào)物業(yè)及東直門3111號(hào)物業(yè)的業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓，北京實(shí)地的相關(guān)應(yīng)付稅項(xiàng)人民幣1105萬(wàn)元（以轉(zhuǎn)讓東直門3110號(hào)物業(yè)）及人民幣489萬(wàn)元（以轉(zhuǎn)讓東直門3111號(hào)物業(yè)）；(b)北京實(shí)地的應(yīng)付債務(wù)人民幣1350萬(wàn)元將由力量秦皇島及廣東實(shí)地代北京實(shí)地支付。在從東直門物業(yè)總代價(jià)中扣除上述所有款項(xiàng)后，力量秦皇島及廣東實(shí)地就東直門物業(yè)的應(yīng)付代價(jià)凈額為人民幣5689萬(wàn)元，該款項(xiàng)將以二零二四年應(yīng)付款項(xiàng)抵銷。由于東直門物業(yè)代價(jià)凈額高于二零二四年應(yīng)付款項(xiàng)，各方同意將剩余款項(xiàng)人民幣283.52萬(wàn)元用于抵銷實(shí)地根據(jù)二零二五年物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議應(yīng)向本集團(tuán)支付的款項(xiàng)。

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